Les fourchettes de prix par taille
Commençons par les chiffres bruts — ce que paient réellement nos clients :
| Type | Fourchette TTC | Moyenne constatée |
|---|---|---|
| Studio / T1 (20-35m²) | 350 – 600 € | 450 € |
| T2 (35-55m²) | 500 – 900 € | 700 € |
| T3 (55-80m²) | 700 – 1 400 € | 1 000 € |
| T4 (80-110m²) | 1 000 – 2 000 € | 1 400 € |
| T5+ (110m²+) | 1 500 – 3 000 € | 2 000 € |
* Tarifs TTC constatés sur nos interventions Paris intra-muros en 2025. Portage en étage, tri, recyclage et nettoyage de base inclus.
Les 5 facteurs qui font varier le prix
1. Le volume réel, pas la surface. Un T2 de 45m² quasi vide coûte 400€. Le même T2 rempli du sol au plafond après 30 ans d'accumulation : 900€. C'est le volume de contenu qui détermine le nombre de camions et d'heures de travail, pas les mètres carrés.
2. L'étage et l'accès. Un T3 en RDC avec accès jardin se vide en 3h. Le même T3 au 5e sans ascenseur avec un escalier de 70cm : 6h. Le portage est inclus dans nos prix (pas de supplément étage), mais il influence le temps d'intervention et donc le devis initial.
3. La nature des objets. Un appartement meublé standard (IKEA, Conforama) se vide vite et sans surprise. Un appartement avec un piano droit de 300kg, un frigo américain de 130kg et des armoires normandes en chêne massif : ça demande plus de bras et plus de technique.
4. Le rachat d'objets. C'est le facteur que les gens oublient — et c'est celui qui peut le plus réduire la facture. Si votre appartement contient du mobilier récent de marque (Roche Bobois, Ligne Roset), de l'électroménager fonctionnel de moins de 5 ans, des collections ou de l'outillage pro, le rachat peut couvrir 15 à 50% du coût. Sur certaines successions avec du mobilier d'époque, le rachat a couvert la totalité des frais.
5. Le nettoyage demandé. Un coup de balai après le débarras est inclus. Un nettoyage complet (sols, vitres, sanitaires) pour une remise des clés au bailleur est un plus — comptez 100 à 300€ supplémentaires selon la surface. Le débarras intégral inclut un nettoyage standard.
Pourquoi les prix varient autant entre les entreprises ?
Vous demandez 3 devis et vous recevez 350€, 800€ et 1 500€ pour le même appartement. Normal ? Pas vraiment. Voici les raisons :
Le devis à 350€ oublie probablement quelque chose : le portage en étage (supplément au moment de l'intervention), le tri (tout part en mélange dans une benne), ou le nettoyage (pas inclus). Certaines entreprises annoncent un prix bas pour décrocher le contrat et ajoutent des "frais" le jour J.
Le devis à 1 500€ est peut-être surévalué — ou il inclut des prestations premium (nettoyage complet, attestation notariale, destruction d'archives).
Notre approche : un prix ferme qui inclut tout (portage, tri, recyclage, nettoyage de base). Si le volume est moindre le jour J, on ajuste à la baisse. Si c'est plus, on vous prévient avant de commencer.
Comment obtenir le meilleur prix ?
Envoyez-nous des photos par WhatsApp (01 83 64 43 45). 3 à 4 photos par pièce, plus l'escalier et les dépendances (cave, garage). Plus les photos sont claires, plus le devis est précis — et moins il y a de surprise. On vous répond avec un prix en 5 à 30 minutes.
Services liés